kb. 225 000 EUR
Felújítandó lakás kerttel és garázssal Veszprémben
Veszprém
Alapterület: 95 m²Telekterület: 742 m²3 szoba
Otthon Magyarországon — biztonságosan megvásárolva
Mi intézzük az ingatlankeresést, a megtekintéseket, a tárgyalásokat, az ügyvédi ügyintézést és a birtokbaadást. Ön dönt — a saját nyelvén, egy állandó helyi kapcsolattartóval.
Miért a HomeAssist?
A magyarországi ingatlanvásárlás legnagyobb nehézsége gyakran nem maga az ingatlan megtalálása, hanem a nyelv, a helyismeret és az ügyintézés. A HomeAssist ezeket a lépéseket fogja össze egyetlen, átlátható szolgáltatásban.
Magyarországi ingatlanvásárlás az Ön nyelvén
A teljes folyamatot az Ön nyelvén koordináljuk — az első érdeklődéstől egészen a kulcsátadásig.
Végigkísérjük a teljes vásárlási folyamaton
A vásárlás minden lépését kézben tartjuk és összehangoljuk — az első érdeklődéstől a kulcsátadásig. Ön egyetlen ponton sem marad magára.
Tisztában lesz vele, mit vásárol
A kiválasztott ingatlan legfontosabb adatait és dokumentumait előzetesen ellenőrizzük, hogy a döntését valós és átlátható információkra alapozhassa.
Jogi folyamat koordinálása
Segítünk az ügyvédi egyeztetés, a tulajdoni lap, az adásvétel és a kapcsolódó ügyintézés összehangolásában.
Egy kapcsolattartó, átlátható folyamat
Ön mindig tudja, hol tart a vásárlás, mi a következő lépés, és kihez fordulhat kérdés esetén.
Mit intézünk Ön helyett
A külföldi ingatlanvásárlás nehézsége sokszor nem maga az ingatlan, hanem a nyelv, a helyi ügyintézés és a megfelelő szakemberek összehangolása. A HomeAssist ezeket a feladatokat egy kézben tartja.
- I
Az első kapcsolatfelvételtől a megtekintésig
Kapcsolatfelvétel és első egyeztetés
Megbeszéljük a kiválasztott ingatlannal kapcsolatos kérdéseit, vásárlási szándékát és a következő lépéseket.
HomeAssist szolgáltatás és szerződés
Ismertetjük a szolgáltatás menetét, a vállalt feladatokat és a díjazást. A szerződés megkötését követően végigkísérjük a teljes vásárlási folyamaton.
Ingatlan-dosszié az Ön nyelvén
A kiválasztott ingatlanról érthető összefoglalót készítünk, a döntéshez szükséges legfontosabb adatokkal és információkkal.
Megtekintés megszervezése
Egyeztetjük és megszervezzük a megtekintést. Ön érkezhet saját szervezésben, igény esetén pedig az utazás és a helyi transzfer megszervezésében is segítséget nyújtunk.
- II
A helyszínen
Helyszíni kíséret
A megtekintésen személyesen kísérjük. Fordítunk, kérdezünk, és felhívjuk a figyelmét minden olyan részletre, amelyet érdemes alaposabban megvizsgálni.
Ártárgyalás az Ön érdekében
Ismerjük a helyi árakat és piaci viszonyokat, és az Ön érdekeit képviselve tárgyalunk az eladóval.
Döntés és ajánlattétel
Segítünk az ajánlat megfelelő kialakításában, annak közvetítésében és a további lépések összehangolásában.
- III
Vásárlás és utána
Ügyvéd az Ön rendelkezésére
Tapasztalt magyar ingatlanjogi ügyvédet ajánlunk. Az adásvételi szerződés magyar és német nyelven is elkészül, így Ön a saját nyelvén is pontosan átláthatja, mit ír alá és milyen kötelezettségeket vállal.
Hivatalos ügyintézés támogatása
Segítünk eligazodni a vásárláshoz kapcsolódó dokumentumok, hatósági ügyek és további adminisztratív lépések között.
Birtokbaadás és átírás
Végigkísérjük a birtokbaadást, rögzítjük a mérőóraállásokat, koordináljuk a közművek átírását, és a vásárlás után sem hagyjuk magára.
Hol keres?
A régió jobban meghatározza az árat, az infrastruktúrát és az újraeladhatóságot, mint bármelyik konkrét ingatlan.
Így zajlik a vásárlás
A kiválasztott ingatlantól a kulcsátadásig — átláthatóan, egy kapcsolattartóval.
1–1,5 hónap
1–3 nap
Első lépések
Kapcsolatfelvétel és első egyeztetés
HomeAssist szolgáltatás és szerződés
Ingatlan-dosszié
Megtekintés és döntés
Megtekintés megszervezése
Megtekintések helyszíni kísérettel
Ajánlat és ártárgyalás
Adásvétel
Ügyvéd, jogi ellenőrzés és kétnyelvű szerződés
Szerződéskötés és foglaló
Vételár teljesítése és tulajdonátruházás
Birtokbaadás és utána
Birtokbaadás és jegyzőkönyv
Átírások és utógondozás
Mit ellenőrzünk, mielőtt ajánlatot tesz
A fotók és az online hirdetések nem elegendők a döntéshez. Egy olcsónak tűnő ház a felújítás, a hiányzó közművek vagy a jogi sajátosságok miatt jelentősen drágább lehet.
Tulajdoni lap és tulajdonosok
Ki van bejegyezve, van-e jelzálog, haszonélvezet, elővásárlási jog vagy elidegenítési tilalom?
Épületek és térképmásolat
Egyezik-e a valós állapot a papírokkal? Be vannak-e jegyezve a hozzáépítések és a melléképületek?
Műszaki állapot
Tető, nedvesedés, fűtés, elektromos hálózat, víz és szennyvíz — a drága tételek, nem a látványosak.
Egész éves használhatóság
Sok nyaralót csak a nyárra építettek. A szigetelés, a fűtés és a megközelítés dönti el, mi lesz télen.
Mennyibe kerül valójában a vásárlás?
A vételáron felül illeték, ügyvéd, eljárási díjak és fordítás is felmerül. Durva tájékozódás, mielőtt számolnia kellene.
- Vagyonszerzési illeték
- 4000 EUR
- Ügyvéd
- 1000 EUR
- Földhivatali és eljárási díjak
- 120 EUR
- Fordítás, tolmácsolás
- kb. 300–500 EUR
- HomeAssist szolgáltatás
- 2890 EUR
- Mellékköltségek összesen
- 8310–8510 EUR
- Teljes ráfordítás
- 108 310–108 510 EUR
Példák a kínálatunkból
Minden ingatlanról összefoglalót készítünk az Ön nyelvén — azokkal az adatokkal, amelyek a hirdetésből hiányoznak.
Balatonszepezd
Alapterület: 182 m²Telekterület: 850 m²6 szoba
kb. 874 000 EUR
Teljesen önellátó tanya a természet ölelésében.
Herend
Alapterület: 320 m²Telekterület: 91 000 m²8 szoba
kb. 1 213 000 EUR
Saját stég, saját Balaton – vízparti családi ház Balatonszepezden
Balatonszepezd
Alapterület: 106 m²Telekterület: 515 m²
kb. 66 000 EUR
Felújítandó lakás Badacsonytördemicben a Balaton mellett
Badacsonytördemic
Alapterület: 28 m²Telekterület: 40 m²1 szoba
Sandor Meihoffer
Deutschsprachige Kundenbetreuung
Német ajkú vevőket kísér az első érdeklődéstől a kulcsátadásig.
Gyakori kérdések
A leggyakrabban feltett kérdések.
Útmutató: ingatlanvásárlás Magyarországon
Folyamat, költségek, régiók és a külföldi vevők leggyakoribb hibái.
Beszéljünk a kiválasztott ingatlanról
Ha megtalálta az ingatlant, amely érdekli, megbeszéljük a következő lépéseket, a HomeAssist szolgáltatást és a vásárlás teljes folyamatát.