Question 1

Mennyi ideig tart általában a teljes vásárlási folyamat?

Accepted Answer

Ha az ingatlan kiválasztott és a vételár rendelkezésre áll, a teljes folyamat jellemzően néhány héten belül, általában legfeljebb 1–1,5 hónap alatt lezárható. A pontos idő a szerződés feltételeitől és a birtokbaadás időpontjától függ.

Question 2

El kell utaznom Magyarországra a megtekintéshez?

Accepted Answer

A személyes megtekintést javasoljuk. Az időpontot megszervezzük, a helyszínen végigkísérjük, fordítunk és segítünk minden fontos kérdés tisztázásában.

Question 3

Mennyibe kerül a HomeAssist szolgáltatás?

Accepted Answer

A HomeAssist szolgáltatási díja a vételár 2,8%-a. Egy szolgáltatás, egy díj — nincsenek külön csomagok. A külső szolgáltatók – például ügyvéd, fordító vagy transzfer – díjai külön fizetendők.

Question 4

Kapok saját kapcsolattartót a teljes folyamatra?

Accepted Answer

Igen. A vásárlás teljes folyamata alatt egy kijelölt kapcsolattartó koordinálja Önnel a szükséges lépéseket.

Question 5

Mi történik a vásárlás és a birtokbaadás után?

Accepted Answer

Segítünk a birtokbaadásban, a mérőóraállások rögzítésében, valamint a közművek és további ügyintézések megszervezésében.

Question 6

Vásárolhat-e német vagy más uniós állampolgár ingatlant Magyarországon?

Accepted Answer

Igen. Uniós állampolgár főszabály szerint a magyar állampolgárokkal azonos feltételekkel vásárolhat magyarországi lakóingatlant.

Question 7

Szükség van-e magyarországi lakcímre?

Accepted Answer

Nem. Magyarországi lakcím nélkül is vásárolhat ingatlant.

Question 8

Mi az ügyvéd szerepe az adásvételben?

Accepted Answer

Az ügyvéd ellenőrzi a jogi helyzetet, elkészíti az adásvételi szerződést, ellenjegyzi azt és intézi a szükséges földhivatali eljárást.

Question 9

Milyen nyelven készül az adásvételi szerződés?

Accepted Answer

Német nyelvű ügyfél esetén az adásvételi szerződés magyar és német nyelven is elkészül, így pontosan tudja, mit ír alá.

Question 10

Hogyan ellenőrizzük az ingatlan jogi helyzetét és terheit?

Accepted Answer

A jogi ellenőrzést ügyvéd végzi. Ellenőrzésre kerül többek között a tulajdonjog, a terhek, a haszonélvezeti jogok és az ingatlan nyilvántartási helyzete.

Question 11

Mennyi a vagyonszerzési illeték?

Accepted Answer

Lakóingatlan vásárlásakor az általános vagyonszerzési illeték a NAV által megállapított forgalmi érték 4%-a. Bizonyos esetekben kedvezmény vagy mentesség alkalmazható.

Question 12

Milyen további költségekkel kell számolnom a vételáron felül?

Accepted Answer

Jellemzően vagyonszerzési illeték, ügyvédi díj, földhivatali és eljárási díjak, fordítás vagy tolmácsolás, valamint a HomeAssist szolgáltatási díja merül fel.

Question 13

Fizethetek euróban?

Accepted Answer

Igen, ha az eladóval ebben állapodnak meg. A fizetés pénznemét és az alkalmazott árfolyamot az adásvételi szerződésben egyértelműen rögzíteni kell.

Question 14

Kell-e magyar bankszámla, és hogyan történik a vételár kifizetése?

Accepted Answer

Magyar bankszámla általában nem feltétel. A vételár banki átutalással, a szerződésben meghatározott pénznemben és ütemezés szerint fizethető.

Question 15

Mely magyarországi régiók a legnépszerűbbek külföldi vásárlók körében?

Accepted Answer

A Balaton térsége, Budapest, Nyugat-Magyarország és a termálfürdők környéke különösen keresett. A megfelelő régió mindig a vásárlás céljától függ.

Question 16

Mire figyeljek balatoni ingatlan vásárlásakor?

Accepted Answer

Fontos a pontos elhelyezkedés, a parttól való távolság, az egész éves megközelíthetőség, a közművek, az épület állapota és az ingatlan jogi státusza.

Question 17

Használható-e az ingatlan egész évben?

Accepted Answer

Nem minden nyaraló alkalmas egész éves használatra. Ellenőrizni kell többek között a fűtést, szigetelést, közműveket és a téli megközelíthetőséget.

Question 18

Milyen szempontok alapján érdemes befektetési célú ingatlant választani?

Accepted Answer

A lokáció, a kereslet, a kiadhatóság, a fenntartási költségek, az ingatlan állapota és a várható értéktartás a legfontosabb szempontok.

Gyakori kérdések

Folyamat és ügyintézés

Jog és biztonság

Költségek és adók

Ingatlan és régió