Question 1

Hoe lang duurt de hele aankoop gewoonlijk?

Accepted Answer

Zodra de woning gekozen is en de koopsom beschikbaar is, kan het hele proces doorgaans binnen enkele weken worden afgerond — normaal gesproken in niet meer dan 1 tot 1,5 maand. De precieze planning hangt af van de contractvoorwaarden en de overdrachtsdatum.

Question 2

Moet ik voor een bezichtiging naar Hongarije reizen?

Accepted Answer

Wij raden aan de woning persoonlijk te bezichtigen. Wij regelen de afspraak, begeleiden u ter plaatse, vertalen en helpen elke belangrijke vraag te verhelderen.

Question 3

Wat kost HomeAssist?

Accepted Answer

De vergoeding bedraagt 2,8% van de koopprijs. Eén dienst, één prijs — geen pakketten in verschillende niveaus. Kosten van derden – bijvoorbeeld advocaat, vertaler of vervoer – worden apart in rekening gebracht.

Question 4

Krijg ik een eigen contactpersoon voor het hele proces?

Accepted Answer

Ja. Gedurende de hele aankoop coördineert één vaste contactpersoon samen met u de benodigde stappen.

Question 5

Wat gebeurt er na de aankoop en de overdracht?

Accepted Answer

Wij helpen bij de overdracht, het noteren van de meterstanden en het regelen van nutsvoorzieningen en eventuele verdere administratie.

Question 6

Mag een Duitse of andere EU-burger vastgoed kopen in Hongarije?

Accepted Answer

Ja. EU-burgers mogen in de regel woningen in Hongarije kopen onder dezelfde voorwaarden als Hongaarse staatsburgers.

Question 7

Heb ik een Hongaars adres nodig?

Accepted Answer

Nee. U kunt vastgoed kopen zonder Hongaars adres.

Question 8

Wat is de rol van de advocaat bij de aankoop?

Accepted Answer

De advocaat controleert de juridische situatie, stelt het koopcontract op, medeondertekent het en verzorgt de vereiste kadasterprocedure.

Question 9

In welke taal wordt het koopcontract opgesteld?

Accepted Answer

Voor Duitstalige klanten wordt het koopcontract zowel in het Hongaars als in het Duits opgesteld, zodat u precies weet wat u ondertekent.

Question 10

Hoe worden de juridische situatie en de lasten van de woning gecontroleerd?

Accepted Answer

De juridische controle wordt uitgevoerd door een advocaat. Die omvat onder meer eigendom, lasten, vruchtgebruik en de registratiestatus van de woning.

Question 11

Hoe hoog is de overdrachtsbelasting?

Accepted Answer

Bij de aankoop van een woning bedraagt de algemene overdrachtsbelasting 4% van de door de Hongaarse belastingdienst (NAV) vastgestelde marktwaarde. In bepaalde gevallen is een verlaging of vrijstelling mogelijk.

Question 12

Met welke bijkomende kosten naast de koopprijs moet ik rekening houden?

Accepted Answer

Doorgaans: overdrachtsbelasting, advocaatkosten, kadaster- en administratiekosten, vertaling of tolken, en de vergoeding voor HomeAssist.

Question 13

Kan ik in euro betalen?

Accepted Answer

Ja, als u dat met de verkoper afspreekt. De betalingsvaluta en de gehanteerde wisselkoers moeten duidelijk in het koopcontract worden vastgelegd.

Question 14

Heb ik een Hongaarse bankrekening nodig en hoe wordt de koopprijs betaald?

Accepted Answer

Een Hongaarse bankrekening is meestal niet nodig. De koopprijs kan per bankoverschrijving worden betaald, in de valuta en volgens het schema uit het contract.

Question 15

Welke Hongaarse regio's zijn het populairst bij buitenlandse kopers?

Accepted Answer

Vooral de Balatonregio, Boedapest, West-Hongarije en de omgeving van de thermale baden zijn gewild. De juiste regio hangt altijd af van het doel van de aankoop.

Question 16

Waar moet ik op letten bij een aankoop aan het Balatonmeer?

Accepted Answer

De exacte ligging, de afstand tot de oever, bereikbaarheid het hele jaar, nutsaansluitingen, de staat van het gebouw en de juridische status van de woning zijn allemaal van belang.

Question 17

Is de woning het hele jaar bruikbaar?

Accepted Answer

Niet elke vakantiewoning is geschikt voor gebruik het hele jaar door. Controleer onder meer de verwarming, isolatie, nutsaansluitingen en bereikbaarheid in de winter.

Question 18

Hoe kies ik een woning als belegging?

Accepted Answer

Ligging, vraag, verhuurbaarheid, exploitatiekosten, de staat van de woning en de verwachte waardevastheid zijn de belangrijkste factoren.

Veelgestelde vragen

Proces & begeleiding

Juridisch & zekerheid

Kosten & belastingen

Woning & regio