Hoe lang duurt de hele aankoop gewoonlijk?

Zodra de woning gekozen is en de koopsom beschikbaar is, kan het hele proces doorgaans binnen enkele weken worden afgerond — normaal gesproken in niet meer dan 1 tot 1,5 maand. De precieze planning hangt af van de contractvoorwaarden en de overdrachtsdatum.

Mag een Duitse of andere EU-burger vastgoed kopen in Hongarije?

Ja. EU-burgers mogen in de regel woningen in Hongarije kopen onder dezelfde voorwaarden als Hongaarse staatsburgers.

Met welke bijkomende kosten naast de koopprijs moet ik rekening houden?

Doorgaans: overdrachtsbelasting, advocaatkosten, kadaster- en administratiekosten, vertaling of tolken, en de vergoeding voor HomeAssist.

Wat is de rol van de advocaat bij de aankoop?

De advocaat controleert de juridische situatie, stelt het koopcontract op, medeondertekent het en verzorgt de vereiste kadasterprocedure.

In welke taal wordt het koopcontract opgesteld?

Voor Duitstalige klanten wordt het koopcontract zowel in het Hongaars als in het Duits opgesteld, zodat u precies weet wat u ondertekent.

Wat gebeurt er na de aankoop en de overdracht?

Wij helpen bij de overdracht, het noteren van de meterstanden en het regelen van nutsvoorzieningen en eventuele verdere administratie.

Kan ik in euro betalen?

Ja, als u dat met de verkoper afspreekt. De betalingsvaluta en de gehanteerde wisselkoers moeten duidelijk in het koopcontract worden vastgelegd.

Vastgoed kopen in Hongarije

Uw woning in Hongarije — veilig gekocht

Wij verzorgen de zoektocht, de bezichtigingen, de onderhandelingen, het juridische traject en de overdracht. U beslist — in uw taal, met één vaste contactpersoon ter plaatse.

of zoek direct in het aanbod

Maak uw zoekprofiel aan Zo verloopt de aankoop

Contactpersoon in uw moedertaal
Hongaarse advocaat gecoördineerd
Controle van eigendomsakte en lasten
Begeleiding tot de overdracht

Waarom HomeAssist?

Het moeilijkste aan vastgoed kopen in Hongarije is vaak niet de woning zelf, maar de taal, de lokale kennis en het papierwerk. HomeAssist brengt die stappen samen in één transparante dienst.

Taal

Vastgoed kopen in Hongarije, in uw taal

Wij coördineren het hele proces in uw taal — van de eerste aanvraag tot de sleuteloverdracht.

Van begin tot eind

Wij begeleiden u door de volledige aankoop

Wij houden elke stap van de aankoop in handen en op elkaar afgestemd — van de eerste aanvraag tot de sleuteloverdracht. U staat op geen enkel moment alleen.

Gecontroleerd

U weet wat u koopt

Wij controleren vooraf de belangrijkste gegevens en documenten van de gekozen woning, zodat uw beslissing berust op echte en transparante informatie.

Juridisch

Coördinatie van het juridische traject

Wij helpen u de afstemming met de advocaat, het kadasteruittreksel, het koopcontract en de bijbehorende administratie te regelen.

Transparantie

Eén contactpersoon, een transparant proces

U weet altijd hoe de aankoop ervoor staat, wat de volgende stap is en bij wie u terechtkunt met een vraag.

Waar bent u naar op zoek?

De meeste aanvragen gaan over een huis of een vakantiewoning — bouwgrond en boerderijen zijn de goedkoopste instap op de Hongaarse markt.

52 woningenHuis

13 woningenVakantiewoning

20 woningenAppartement

36 woningenBouwgrond

Op aanvraagBoerderij

Alle typen woningenVilla, rijtjeshuis, tuinperceel, horeca

Wat wij u uit handen nemen

Het lastige aan vastgoed kopen in het buitenland is vaak niet de woning zelf, maar de taal, de lokale administratie en het vinden van de juiste professionals. HomeAssist brengt die taken samen in één hand.

I
Van eerste contact tot bezichtiging
- Eerste contact en kennismakingsgesprek
  Wij bespreken uw vragen over de woning die u op het oog hebt, uw aankoopplannen en de volgende stappen.
- HomeAssist-dienstverlening en overeenkomst
  Wij leggen uit hoe de dienstverlening verloopt, welke taken wij op ons nemen en wat het kost. Na ondertekening van de overeenkomst begeleiden wij u door de volledige aankoop.
- Woningdossier in uw taal
  Wij stellen een begrijpelijke samenvatting op van de door u gekozen woning, met de belangrijkste cijfers en informatie voor uw beslissing.
- Organisatie van de bezichtiging
  Wij spreken de datum af en regelen de bezichtiging. U reist gewoon zelf — en als u dat wenst, helpen wij ook met de reis en het vervoer ter plaatse.
II
Ter plaatse
- Begeleiding ter plaatse
  Wij gaan persoonlijk met u mee naar de bezichtiging. Wij vertalen, stellen vragen en wijzen u op elk detail dat nader onderzoek verdient.
- Prijsonderhandeling namens u
  Wij kennen de lokale prijzen en marktomstandigheden en onderhandelen met de verkoper in uw belang.
- Beslissing en bod
  Wij helpen u het bod goed op te stellen, geven het door en coördineren de vervolgstappen.
III
Aankoop en daarna
- Een advocaat tot uw beschikking
  Wij bevelen een ervaren Hongaarse vastgoedadvocaat aan. Het koopcontract wordt opgesteld in het Hongaars en het Duits, zodat u in uw eigen taal precies ziet wat u ondertekent en welke verplichtingen u aangaat.
- Hulp bij officiële administratie
  Wij helpen u de weg te vinden in de documenten, bij de instanties en in de verdere administratieve stappen rond de aankoop.
- Overdracht en overzetten van contracten
  Wij begeleiden de overdracht, noteren de meterstanden, coördineren het overzetten van de nutscontracten — en laten u ook na de aankoop niet aan uw lot over.

I
Van eerste contact tot bezichtiging
- Eerste contact en kennismakingsgesprek
  Wij bespreken uw vragen over de woning die u op het oog hebt, uw aankoopplannen en de volgende stappen.
- HomeAssist-dienstverlening en overeenkomst
  Wij leggen uit hoe de dienstverlening verloopt, welke taken wij op ons nemen en wat het kost. Na ondertekening van de overeenkomst begeleiden wij u door de volledige aankoop.
- Woningdossier in uw taal
  Wij stellen een begrijpelijke samenvatting op van de door u gekozen woning, met de belangrijkste cijfers en informatie voor uw beslissing.
- Organisatie van de bezichtiging
  Wij spreken de datum af en regelen de bezichtiging. U reist gewoon zelf — en als u dat wenst, helpen wij ook met de reis en het vervoer ter plaatse.
II
Ter plaatse
- Begeleiding ter plaatse
  Wij gaan persoonlijk met u mee naar de bezichtiging. Wij vertalen, stellen vragen en wijzen u op elk detail dat nader onderzoek verdient.
- Prijsonderhandeling namens u
  Wij kennen de lokale prijzen en marktomstandigheden en onderhandelen met de verkoper in uw belang.
- Beslissing en bod
  Wij helpen u het bod goed op te stellen, geven het door en coördineren de vervolgstappen.
III
Aankoop en daarna
- Een advocaat tot uw beschikking
  Wij bevelen een ervaren Hongaarse vastgoedadvocaat aan. Het koopcontract wordt opgesteld in het Hongaars en het Duits, zodat u in uw eigen taal precies ziet wat u ondertekent en welke verplichtingen u aangaat.
- Hulp bij officiële administratie
  Wij helpen u de weg te vinden in de documenten, bij de instanties en in de verdere administratieve stappen rond de aankoop.
- Overdracht en overzetten van contracten
  Wij begeleiden de overdracht, noteren de meterstanden, coördineren het overzetten van de nutscontracten — en laten u ook na de aankoop niet aan uw lot over.

Alle diensten en tarieven

Waar zoekt u?

De regio bepaalt prijs, infrastructuur en wederverkoopwaarde meer dan welke afzonderlijke woning ook.

131 woningenBalaton – north shoreVineyards, hills and historic villages with lake views.

0 woningenBalaton – south shoreShallow beaches and lively resorts, popular with families.

28 woningenWestern HungaryClose to the border — Sopron, Kőszeg, Győr and surroundings.

0 woningenThermal regionsHévíz, Zalakaros, Bük and Sárvár — usable all year.

0 woningenBudapest & surroundingsCity flats and villa districts in the green outskirts.

0 woningenGreat Hungarian PlainOpen landscape, farmsteads and the country's lowest prices.

Zo verloopt uw aankoop

Van de gekozen woning tot de sleutels in uw hand — transparant, met één aanspreekpunt.

1–1,5 maandGebruikelijke doorlooptijd zodra de woning gekozen is en de financiering rond is

1–3 dagenGebruikelijke tijd ter plaatse

Eerste stappen

enkele dagen

01
Eerste contact en kennismakingsgesprek
1 werkdag
02
HomeAssist-dienstverlening en overeenkomst
1 werkdag
03
Woningdossier
1–2 dagen

Bezichtiging en beslissing

afgestemd op uw wensen

04
Organisatie van de bezichtiging
op afspraak
05
Bezichtigingen met begeleiding ter plaatse
1–3 dagen
06
Bod en prijsonderhandeling
1–7 dagen

De aankoop

afhankelijk van de complexiteit

07
Advocaat, juridische controle en tweetalig contract
1–2 dagen
08
Ondertekening en aanbetaling
volgens afspraak
09
Betaling en eigendomsoverdracht
volgens betalingsschema

Overdracht en daarna

op de in het contract vastgelegde datum

10
Overdracht en schriftelijk proces-verbaal
1 dag
11
Overzettingen en nazorg
indien nodig

Hoe lang het hele proces duurt, hangt af van de woning, van de gemaakte afspraken en van de overdrachtsdatum.

Vraag een eerste gesprek aan

Contact opnemen verplicht u tot niets

Wat wij controleren voordat u een bod doet

Foto's en online advertenties zijn niet genoeg om op te beslissen. Een goedkoop ogend huis kan door renovatie, ontbrekende voorzieningen of juridische eigenaardigheden veel duurder uitvallen.

Eigendomsakte en eigenaren
Wie staat er ingeschreven, en zijn er hypotheken, vruchtgebruik, voorkeursrechten of vervreemdingsverboden?
Opstallen en kadastrale gegevens
Komt de werkelijke situatie overeen met de registratie? Zijn uitbouwen en bijgebouwen ingeschreven?
Technische staat
Dak, vocht, verwarming, elektra, water en afvoer — de dure posten, niet de zichtbare.
Het hele jaar bruikbaar
Veel vakantiewoningen zijn alleen voor de zomer gebouwd. Isolatie, verwarming en bereikbaarheid bepalen de winter.

Wat kost de aankoop werkelijk?

Naast de koopprijs komen belasting, advocaat, leges en vertalingen. Een ruwe oriëntatie voordat u gaat rekenen.

Koopprijs

Indicatief bedrag in euro

Overdrachtsbelasting4% van de vastgestelde marktwaarde: € 4.000
Advocaatdoorgaans 0,5–1,5% van de prijs: € 1.000
Kadaster- en administratiekostenVast bedrag, afhankelijk van de procedure: € 120
Vertaling, tolkenafhankelijk van de hoeveelheid documenten: ca. € 300-500
HomeAssist-dienstverlening2,8% van de koopprijs, min. € 2.890 + btw: € 2.890
Totale bijkomende kosten≈ 8,3–8,5% van de prijs: € 8.310-8.510
Totale uitgaven: € 108.310-108.510

Voorbeeld: bij een vastgestelde waarde van HUF 50.000.000 bedraagt de overdrachtsbelasting HUF 2.000.000.

Vrijblijvende schatting, geen fiscaal of juridisch advies. Het algemene Hongaarse tarief is 4% van de door de belastingdienst vastgestelde marktwaarde; per geval zijn verlagingen en vrijstellingen mogelijk. Kosten voor advocaat en vertaling zijn ervaringswaarden. Wisselkoers 1 € = 395 HUF (2026-07-29)

Kostenoverzicht voor mijn situatie