Entwicklungsgrundstück Kóka – Gksz2-Klassifizierung, 30 % Bebaubarkeit

Das Entwicklungsgrundstück Kóka bietet hervorragende Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Die Fläche ist als Gksz2 klassifiziert mit einer maximalen Bebauungsquote von 30 % und einer zulässigen Gebäudehöhe von 7,5 Metern. Das Grundstück verfügt über eine straßenseitige Breite von 45 Metern und liegt an einer asphaltierten Straße unmittelbar bei der Bushaltestelle. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist für Gewerbe- und Wirtschaftsaktivitäten geeignet, die unter Umständen erhebliche Auswirkungen auf die Umgebung haben können. Auf der Fläche sind Büro-, Handels-, Dienst- und Lagergebäude zulässig. Eine eigenständige Wohnbebauung ist nicht gestattet.