Beschreibung
In Herend, im Komitat Veszprém, steht dieses ehemalige Wassermühlengebäude aus dem Jahr 1854, das seit 2009 schrittweise saniert wurde und sich heute in sehr gutem Zustand präsentiert. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Straße bequem zu erreichen.
Das Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von rund 320 m² mit acht Zimmern. Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 91.000 m², verteilt auf mehrere Flurstücke. Ein Teil der Fläche, rund 2,5 Hektar, ist als Entwicklungsgebiet mit einer Bebauungsdichte von 10 % ausgewiesen und eignet sich für Bauten im Bereich Sport oder Freizeit. Auf dem Gelände befinden sich zudem mehrere Nebengebäude.
Das Anwesen ist auf Selbstversorgung ausgelegt: Strom wird über eine erweiterbare Solaranlage erzeugt, ein Netzanschluss besteht ergänzend als Reserve. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen mit Hauswasserwerk. Für die Beheizung stehen mehrere Optionen zur Verfügung, darunter Klimaanlagen, ein holzbefeuerter Kessel mit zentraler Verteilung, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen; die dicken Mauern sorgen im Sommer für angenehmes Raumklima ohne zusätzliche Kühlung. Der Energieausweis weist AA+ aus.
Zum Grundstück gehören zwei Gartenteiche mit insgesamt rund 250 m² Wasserfläche sowie der Bach Séd, der das Gelände in zwei Armen umfließt und auch in trockenen Perioden wasserreich bleibt. Rund um die Teiche wurde ein Spazierweg mit Sitzgelegenheiten angelegt. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Nutzgarten, Obstbäume und neu gepflanzte Edelkastanien.
