Beschreibung
Das Grundstück in Pécsely umfasst 4034 m² und verfügt über Wasser- und Stromanschluss mit eigenem Zähler. Das Areal ist nach MK-1-Zonenvorschriften klassifiziert und zu 3 % (maximal 100 m²) als freistehende Bebauung nutzbar, mit einer maximalen Fassadenhöhe von 6,5 m. Alternativ kann das Grundstück zu 80 % mit Weinanbau entwickelt werden (Mindestbebauungsfläche 3000 m²). Wirtschaftsgebäude für Weinbau, Weinverarbeitung oder Weintourismus sind zulässig. Das Gelände ist derzeit überwiegend bewaldet und buschig und benötigt Rodungsarbeiten.
Das Grundstück bietet herrliche Panoramablicke und liegt auf zwei Flurstücken. Die Zufahrt ist ganzjährig über gut befahrbare Wege möglich. Das Grundstück ist eingetragen, lastenfrei und ohne Rechtsstreitigkeiten, unterliegt jedoch Aushangsvorschriften. Ein angrenzendes Grundstück ist ebenfalls zu erwerben und verfügt über Stromanschluss und eine mögliche Wasseranbindung; beide Flächen können zusammen gekauft werden.
Pécsely ist bei Touristen und Immobilienkäufern beliebt. Die Region ist bekannt für die Burg Zádor (Himfy-vár) auf dem Derék-hegy, erbaut im späten 14. Jahrhundert im gotischen Stil. Von dem dort errichteten Aussichtsturm öffnet sich ein schöner Blick auf das Pécselyer Becken und in Richtung Tihany. Die ausgezeichnete Wasserqualität der Zádor-Quelle ist eine weitere Besonderheit der Gegend.
