Das Wirtschaftsgebäude liegt auf einem 2330 m² großen Grundstück mit Obstplantage (748 m²) und Weingarten (1582 m²) in waldreicher, naturnaher Umgebung bei Káptalantóti. Das derzeit baufällige, zweiräumige Gebäude ist eintragungsfahig und kann saniert werden. Die Erschließung erfolgt über einen befestigten Feldweg; das Dorfzentrum liegt etwa 1 km entfernt.
Káptalantóti liegt am Rande des Tapolcaer Beckens auf dem Balaton-Oberland, etwa 6 km von Tapolca entfernt. Der kleine Ort ist von den Basaltzeugen Sankt-Georgs-Berg, Csobánc, Gulács und Tóti-Berg umgeben. Das Grundstück verfügt über keine Anschlüsse. Nach Sanierung entsteht hier ein Anwesen in ausgezeichneter Lage.
Das Grundbuch ist in Ordnung; das Grundstück ist frei von Lasten und Rechtsansprüchen. Als landwirtschaftliche Fläche unterliegt die Liegenschaft Vorkaufsrecht.
