Beschreibung
Das Grundstück in Pécsely ist als Landwirtschaftsfläche klassifiziert und umfasst 3652 m² mit herrlichem Panoramablick. Die Parzelle befindet sich in der MK-1-Zone und ist zu 3 % bebaubar (maximal 100 m² freistehend, Gebäudehöhe max. 6,5 m). Strom und Wasser sind verfügbar, ein eigener Stromzähler befindet sich auf dem Grundstück. Eine Bebauung ist zu 80 % bei Weinbaunutzung möglich (Mindestbaugröße 3000 m²); wirtschaftliche Gebäude für Weinanbau, Weinverarbeitung und Weintourismus sind zulässig.
Das Gelände ist größtenteils bewaldet und buschig und bedarf einer Reinigung. Das angrenzende zum Verkauf stehende Grundstück kann ebenfalls erworben werden; beide Parzellen sind zusammen oder einzeln zu kaufen. Das Grundstück ist ganzjährig über eine befestigte Straße erreichbar.
Pécsely ist bei Touristen und Immobilienkäufern beliebt. Die Zádor-Burg (auch Himfy-Burg genannt) auf dem Derék-Berg ist ein bedeutsamer Ort mit historischem Hintergrund. Von dem dort errichteten Aussichtsturm bietet sich ein schöner Blick auf das Pécselyer Becken und in Richtung Tihany. Die Zádor-Quelle mit ausgezeichneter Wasserqualität entspringt unterhalb des Burgbergs.
Das Grundstück hat eine geordnete Eigentumsstruktur, ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Lasten, unterliegt aber Bannrechten. Ein benachbartes Grundstück mit ebenfalls Strom und Wasser wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.
