Das Wirtschaftsgebäude liegt in einem ruhigen, naturnahen Teil von Balatonfüred und ist auf drei Grundparzellen eingetragen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3311 m² in der Kategorisierung Mk-1 eignet sich hervorragend für eine Feriennutzung, ein Unternehmen oder als langfristige Kapitalanlage.
Das Gebäude besteht aus zwei Räumen: einer Vorbereitung von etwa 17 m² und einem gewölbten Weinkeller von etwa 20 m². Die Mauern sind stabil und aus Naturstein gefertigt; das Gebäude befindet sich in gutem statischen Zustand und benötigt eine Instandsetzung. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die maximale Bebauungshöhe beträgt 3,5 Meter; der bebaubare Anteil ist auf maximal 3 Prozent begrenzt. Eine Weinbauflächenanlage ist nicht erforderlich – auf dem Grundstück lässt sich auch ein Obstgarten anlegen.
Das Grundstück ist zu allen Jahreszeiten von zwei Seiten leicht zugänglich. Das Eigentum ist geordnet, das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Lasten, unterliegt aber der Auslegungspflicht. Balatonfüred, die älteste Kurstadt am Nordufer des Balaton, ist bekannt für seine kohlensäurehaltigen Thermalquellen und sein mediterranes Klima. Die Stadt ist einer der beliebtesten Ferienorte Ungarns und verfügt über einen bedeutenden Segelhafen.
