Weingut und Kelter mit Panoramablick in Pécsely

Dieses Weingut mit Kelter liegt in der Pécselyi-Mulde auf einem 4.585 m² großen Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die Hügellandschaft und die terrassierten Weinbau-Parzellen. Das Gebäude umfasst 42 m² Wohnfläche und 15 m² gewölbte Steinkelter mit Natursteinmauern; beide Teile erfordern Renovierung. Das Anwesen befindet sich in einem Landwirtschaftsgebiet und ist als Wirtschaftsgebäude klassifiziert. Eine Umnutzung gemäß modernem Standard ist zulässig, ohne Verpflichtung zur Neubesiedlung. Die Bebauungsvorschriften sehen eine Mindestparzellengrößem von 20.000 m² vor, mindestens 16 m breit, mit einer maximalen Bebauungsquote von 1 % neben 80 %iger Weinbepflanzung. Freistehende Bebauung ist zulässig, die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 3,5 m. Das Grundstück verfügt über Stromanschluss und eine private Brunnenanlage zur Wasserversorgung. Das Dorfzentrum ist über eine gut ausgebaute Schotterstraße in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Anwesen eignet sich für alle, die sich einen privaten Weingutbetrieb, ein ländliches Refugium oder einen ruhigen Rückzugsort wünschen.