Beschreibung
Das Grundstück befindet sich an der Südseite des Hegyestű (337 m), zwischen Zánka und Monoszló, mit herrlichem Ausblick auf die Káli-Medence. Die Gesamtfläche umfasst 12.930 m², wovon 5.909 m² mit Weinreben bepflanzt sind. Das Grundstück unterliegt der Regelzone Mk-1 und ermöglicht nach den örtlichen Bestimmungen den Bau eines Wohnhauses sowie einer unterirdischen Weinkellerei, sofern mindestens 80 % der Fläche weinbaulich genutzt werden.
Die Bebauung ist auf maximal 2 % der Fläche zulässig, die Gebäudehöhe darf 4,0 m nicht überschreiten, die bebaute Bruttogeschoßfläche ist auf 100 m² begrenzt. Die Mindestgröße für ein bebautes Grundstück beträgt 5.000 m². Das Grundstück ist über eine Schotterstraße von der asphaltierten Hauptstraße aus erreichbar.
Der Standort bietet ideale Bedingungen für Wein- und Obstanbau dank der nährstoffreichen Böden vulkanischen Ursprungs. Die ruhige, sichere Umgebung mit charakteristischem Weinbau und traditionellen Kellern ist besonders für naturverbundene Käufer geeignet, die hier ihre Vorstellungen verwirklichen möchten.
