Beschreibung
Exklusive mediterrane Villa in Tihany mit herrlichem Panoramablick auf den Balaton. Das dreistöckige Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Es verfügt über hochwertige Materialien, zwei Garagen, eine Sommerküche, Terrassen und einen liebevoll gestalteten Garten.
Lage und Umgebung
Die Villa liegt in einer bevorzugten, exklusiven Lage Tihanys, umgeben von altem Baumbestand und nur wenige Gehminuten von Hafen, Strand, Restaurants und der Tihanyi Benediktiner-Abtei entfernt. Tihany ist eine der schönsten Siedlungen Ungarns, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine kulturelle Bedeutung. Die Tihanyi Benediktiner-Abtei wurde 1055 von König Andreas I. gegründet und beherbergt das älteste erhaltene Sprachdenkmal der ungarischen Sprache.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 915 m² im Baugebiet, verfügt über alle Versorgungsleitungen und ist terrassenförmig angelegt (Zonenklassifizierung Üh2). Der Garten wurde liebevoll gepflegt und mit verschiedenen Gartenpflanzen bepflanzt, die zur Umgebung und zum Klima passen. Ein Bewässerungssystem sorgt für die Bewässerung der Pflanzen.
Garagen und Zufahrt
Zwei elektrisch betätigte Garagen mit Grundflächen von 67 m² und 27 m² ermöglichen die sichere Unterstellung von Fahrzeugen und können auch als Lagerraum genutzt werden. Das gesamte Anwesen ist mit einer Alarmanlage gesichert. Von der Garage aus führt ein neu eingebauter Aufzug mit Panoramaverglasung zum Haupteingang des Hauses. Alternativ ist der Zugang über eine fachgerecht aus Naturstein gefertigte Treppe möglich, die durch den Garten führt.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss mit Veranda beherbergt eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein WC, eine Waschküche (wo sich die Gebäudetechnik und ein zentrales Staubsaugersystem befinden) sowie ein Verwalterzimmer mit eigenem Eingang und Badezimmer. Eine praktisch ausgestattete Sommerküche mit hochwertigen Geräten und eine überdachte Terrasse bieten Platz für Familie, Freunde und Grillpartys.
Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss ist sowohl von außen über die mit schmiedeeisernem Geländer versehene Terrasse als auch von innen über die elegant renovierte Treppe erreichbar. Der helle Wohnbereich wird durch Panoramafenster mit dreischichtiger Verglasung dominiert, die einen wunderbar Ausblick auf die nördliche Uferseite des Balatons und das östliche Becken Tihanys bieten. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Ankleidezimmer. Vom hellen Wohnzimmer führt eine ca. 47 m² große Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer hinaus, die ebenfalls Teil des ersten Obergeschosses ist.
Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss)
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geschmackvoll eingerichtete, vollwertige Zimmer (17 m² und 14 m²) sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer (10 m²). Von den hellen Panoramazimmern führt ein gemeinsamer Balkon mit ca. 12 m² Nutzfläche hinaus.
Renovierung und technische Ausstattung
Bei der kürzlichen Renovierung wurden die Wasser-, Elektro- und Heizsysteme ausgetauscht. Alle äußeren Terrassen und Innenflächen erhielten hochwertige neue Bodenbeläge; die beiden Garagen wurden vollständig saniert und das Gebäude mit neuer Außendämmung versehen. Die hochwertige Materialien und fachgerechte Ausführung haben den exklusiven, mediterranen Charakter des Hauses bewahrt.
Kontakt – Immobilien in Ungarn
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Telefon: +43 664 1881524
E-Mail: info@immobilien-in-ungarn.com
