Beschreibung
Dieses 4.655 m² große Grundstück in Dörgicse liegt auf zwei Grundparzellen und besticht durch einen herrlichen Panoramablick auf den Balaton. Das Areal ist als Weinberg klassifiziert und ermöglicht Weinbau, Weiterverarbeitung, Kellerwirtschaft und Gastronomie. Bei einer Weinbepflanzung von mindestens 80 % beträgt die zulässige Bebauung maximal 500 m² unter Geländeniveau und bis zu 200 m² über Geländeniveau (bei mind. 2.700 m² Fläche und 14 m Breite), wobei die Gebäudehöhe 5,5 m nicht übersteigen darf.
Das Grundstück ist teilweise infrastrukturell erschlossen. Für ein Presshaus bis 50 m² ist keine öffentliche Versorgung erforderlich, sofern aber Wasserversorgung genutzt wird, ist geschlossene Abwasserlagerung notwendig. Da im Gebiet keine öffentlichen Leitungen verfügbar sind, müssen Wasser- und Energieversorgung in Eigenregie gelöst werden, etwa durch Brunnenbohrung und Solaranlage.
Die Lage besticht durch natürliche Ruhe und Stille, kombiniert mit dem beeindruckenden Panoramablick auf den Balaton. Hier lässt sich fernab der städtischen Hektik ein persönliches Projekt verwirklichen.
