Großzügige Villa im Bauzustand in Győrság mit Wellnessbereich und Panoramablick

Die knapp 1200 m² große Villa steht auf einem 8396 m² großen Grundstück in Győrság. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Projekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Planung umfasst 11 Räume, ein Hallenbad, einen Außenpool, eine Sauna, ein Fitnessstudio sowie eine große Garage für 8–12 Fahrzeuge. Von der knapp 110 m² großen Terrasse im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Benediktinerabtei Pannonhalma und die Stadt Győr. Die energieeffiziente Gestaltung wird durch ein Wärmepumpenheizsystem, Fußboden- und Deckenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Premium-Fenster und -Türen unterstützt. Das Stromnetz verfügt über eine hervorragende Kapazität mit Erdverkabelung und eigener Transformatorenentwicklung (3×100 A). Die Immobilie verfügt über vollständige Projektdokumentation und erforderliche Handwerksempfehlungen, die eine transparente und gut planbare Fertigstellung ermöglichen. Die Größe, Anordnung und verfügbaren Genehmigungen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: exklusive Familienresidenz, Premium-Apartmenthaus, exklusives Gästehaus oder hochwertige Seniorenresidenz. Aufgrund dieser Gegebenheiten kann diese Immobilie langfristig eine wertvolle Investition darstellen.