Beschreibung
Dreigeschoßiges Ferienhaus in bevorzugter Lage auf Ábrahámhegy, erbaut in den 1980er Jahren und 2018 umfassend renoviert. Das Objekt steht auf einem 1023 m² großen, gepflegten Grundstück mit Obstbäumen und ist mit modernen wärmeisolierten Fenstern und Türen sowie Außendämmung ausgestattet.
Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser ins Netz, Gas an der Grundstücksgrenze. Die Heizung erfolgt über Elektropaneele (ferngesteuert möglich) oder Kamin; Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Die isolierte Dachkonstruktion und eine Klimaanlage im Dachgeschoß sorgen für Komfort auch im Sommer.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Vom Garage aus ist ein 12 m² großer Keller unter dem Gebäude erreichbar. Das Grundstück ist in der Kategorie Lke-1 eingeteilt, die Bebauungsquote beträgt 30 %, die Bauhöhe 4,5 m – eine Erweiterung oder Modernisierung ist möglich.
Abrahámhegy genießt als einer der beliebtesten Badeorte am Balaton große Beliebtheit. Die halbkreisförmig aufragenden Hügel schützen von Westen und Norden vor Wind, die Lage im Talkessel sorgt für ein milderes Klima. Das Grundstück ist frei von Lasten und Rechtsstreitigkeiten und kann sofort erworben werden.
