Exklusive mediterranea Villa mit Panoramablick auf den Balaton in Tihany

Diese elegante drei Geschoße umfassende Villa liegt in einer gehobenen Lage von Tihany, umgeben von altem Baumbestand, wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt. Das Haus stammt aus den 1980er Jahren und besticht durch seinen mediterranen Charakter und den herrlichen Dauerpanoramablick auf den Balaton mit südlicher Ausrichtung. Eckdaten - Grundstücksfläche: 915 m² - Bebauungszone: Üh2 - Erbauerung: 1980er Jahre - Aktuelle Renovierung: umfassend durchgeführt mit hochwertigen Materialien Ausstattung und Zustand Das Gebäude hat eine komplette Renovierung erfahren, bei der die Wasser-, Elektro- und Heizsysteme erneuert wurden. Alle äußeren Terrassen und inneren Flächen erhielten hochwertige neue Beläge. Die beiden Garagen wurden vollständig modernisiert und das Haus mit neuer Außendämmung versehen. Raumaufteilung Erdgeschoß mit Veranda: - Küche mit modernen Geräten - Esszimmer - Speisekammer - Sommerküchenbereich und überdachte Terrasse für Grillfeste und Zusammenkünfte - Wäscherei mit Haustechnik und zentraler Staubsaugeranlage - Verwalterwohnung mit separatem Eingang und Badezimmer - WC und weiterer Funktionsraum Erstes Geschoß: - Helles Wohnzimmer mit dreischichtig verglasten Panoramafenstern, Blick auf die Nordküste des Balaton und das östliche Becken von Tihany - Schlafzimmer - Badezimmer - Garderobe - Terrasse (ca. 47 m²) mit schmiedeeisernem Geländer Zweites Geschoß (Dachgeschoß): - Zwei vollwertige Zimmer (17 m² und 14 m²) - Elegantes Badezimmer (10 m²) - Gemeinsamer Balkon (12 m² Nutzfläche) mit Panoramablick Parkmöglichkeiten Zwei elektrisch bedienbare Garagen mit Grundflächen von 67 m² und 27 m² bieten sichere Unterstellung für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Grundstück und Außenbereich Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und mit verschiedenen Gartenpflanzen bepflanzt, die sich in die Umgebung und das Klima einfügen. Eine Bewässerungsanlage versorgt die Bepflanzung. Ein mit modernster Ausrüstung ausgestatteter Fahrstuhl mit Glaspanelen verbindet optional die Garagen mit dem Haupteingang. Alternativ führt eine fachgerecht aus Naturstein errichtete Treppe durch den Garten zum Haus. Lage und Umgebung Tihany ist eine der schönsten Siedlungen Ungarns mit außergewöhnlichen Landschafts- und Naturgegebenheiten auf der in den Balaton ragenden Tihanyi-Halbinsel. Die Benediktinerabtei Tihany, gegründet 1055 von König Andreas I., steht im Dorfzentrum. Die Gründungsurkunde der Abtei ist das erste erhaltene Sprachdenkmal der ungarischen Sprache, verwahrt in der Benediktinerabtei Pannonhalma. Hafen, Strand, Restaurants und die Abtei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Video zur Immobilie Kontakt – Immobilien in Ungarn Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Telefon: +43 664 1881524 E-Mail: info@immobilien-in-ungarn.com