Bebaubare Landwirtschaftsfläche mit Weingärten in Balatonakali

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 137.001 m² liegt in günstiger Lage nahe Balatonakali und umfasst 12 Parzellen mit verschiedenen Nutzungsarten. Die Fläche ist in Weingärten (88.880 m²) und Acker- sowie Weideflächen (48.121 m²) unterteilt. Die Weingärten sind mit etablierten Rebsorten wie Merlot, Juhfark, Rajnai Rizling, Szürkebarát, Zweigelt, Kékfrankos und Ottonel Muskotály bestockt, mit Pflanzjahren zwischen 1978 und 2010. Das Grundstück hat die Flächenwidmung Má-2 (Landwirtschaft) und liegt an der Nordküste des Balaton. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße in nur 3–400 m Entfernung; das Zentrum von Balatonakali ist etwa 2 km entfernt. Die Bebauung ist nur im Rahmen einer mindestens 70%igen Wein- oder Obstkultur zulässig (für Wirtschafts- oder Weintourismusgebäude). Die maximale Bebauungsquote beträgt 1 % mit maximal 500 m², die Fassadenhöhe darf 6 m nicht überschreiten. Das Grundstück ist lastenfrei und ohne Rechtsstreitigkeiten. Die Region profitiert vom mediterranen Klima, das besonders für den Weinbau geeignet ist.